Marktwert online ermitteln –kostenlose Immobilien
Schnellbewertung
Transaktionsdaten von Fahrländer Partner Raumentwicklung
Das bringt Ihnen die kostenlose Immobilien Schnellbewertung
Die kostenlose Schnellbewertung bietet Ihnen den Vorteil, anhand von wenigen Objektangaben und innert wenigen Minuten eine erste und datenbasierende Werteinschätzung eines Einfamilienhauses oder Eigentumswohnung zu erhalten. Eine Objektbesichtigung vor Ort ist nicht erforderlich. Das Tool berücksichtigt nebst objektspezifische Informationen wie Baujahr, Grösse, Zustand und Standard auch lagespezifische Faktoren der Liegenschaften. Das Modell stützt sich auf Transaktionsdaten von vergleichbaren Objekten ab, die in der Vergangenheit gehandelt wurden.
Zeitersparnis
Die Objekteingabe ist einfach und unkompliziert. Den Richtwert erhalten Sie unmittelbar nach der Eingabe auf dem Bildschirm präsentiert.
Detaillierte Standortanalyse
Nebst dem Richtwert erhalten Sie einen detaillierter Gemeindebeschrieb sowie eine Umgebungsanalyse.
Die Marktdaten sind gestützt auf die Transaktionsdaten von Fahrländer Partner Raumentwicklung und werden quartalsweise aktualisiert.
Hochwertige Marktdaten
In wenigen Schritten zur kostenlosen Immobilien Schnellbewertung
01
Objekt beschreiben
Geben Sie die wichtigsten Eckdaten wie Adresse, Grundstücksgrösse, Volumen, Nettowohnfläche, Baujahr etc. Ihrer Immobilie ein.
02
Verifizierungscode anfordern
Lassen Sie sich den persönlichen Verifizierungscode bequem an Ihre Mobile-Nummer zustellen. Den Code erhalten Sie in wenigen Sekunden.
03
Bewertung erhalten
Sie erhalten sofort den Richtwert mit einer Bandbreite und einer detaillierten Standortbeurteilung Ihrer Immobilie.
Marktwert
Der Marktwert ist der geschätzte Betrag, für welchen ein Immobilienvermögen am Tag der Bewertung zwischen einem verkaufsbereiten Veräusserer und einem kaufbereiten Erwerber, nach angemessenem Vermarktungszeitpunkt, in einer Transaktion im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ausgetauscht werden sollte, wobei jede Partei mit Sachkenntnis, Umsicht und ohne Zwang handelt.
Swiss Valuation Standards (SVS, 2007)
So unterscheidet sich die kostenlose Schnellbewertung zu einer umfassenden hedonischen Bewertung
Wer daran denkt, sein Eigenheim zu verkaufen oder ein Eigenheim zu kaufen, kommt an einer hedonischen Immobilienbewertung nicht vorbei.
Im Einfamilienhaus- und Eigentumswohnungssegment hat sich in den letzten Jahren vor allem diese Methode etabliert. Banken, Pensionskassen, Versicherungen sowie Immobilienmakler bewerten die Liegenschaften mittels der hedonischen Methode, um die Höhe der Hypothekenvergabe festzulegen oder um den realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Schnellbewertung
Ideal für Verkäufer und Käufer eines Eigenheims, die schnell einen Richtwert der Liegenschaft erfahren möchten.
Grober Richtwert
Bewertung von Einfamilienhäuser
Bewertung von Eigentumswohnungen
Sofortige Auswertung am Bildschirm
Detaillierter Makrolagebeschrieb
Detaillierter Mikrolagebeschrieb
Bis zu 3 Bewertungen erstellen
Transaktionsdaten von Fahrländer Partner Raumentwicklung
Kostenlose Telefonberatung
Umfassende Bewertung
Umfassende hedonische Bewertung: Eine von Banken, Pensionskassen und Immobilienmaklern anerkannte Methode für die Hypothekenvergabe oder die Verkaufspreisermittlung.
Präzise Bewertung
Bewertung von Einfamilienhäuser
Bewertung von Eigentumswohnungen
Detaillierte Objekterfassung
Ausführlicher Bewertungsbericht
Detaillierter Makrolagebeschrieb
Detaillierter Mikrolagebeschrieb
Plausibilisierung der Daten anhand Objektunterlagen und Fotos durch einen Experten
Erstellung der Bewertung durch einen Experten
Bearbeitung innert Tagen
Transaktionsdaten von Fahrländer Partner Raumentwicklung
Kostenlose Telefonberatung
Unser Serviceversprechen – Ihr Mehrwert
100% kostenlos
Unsere hedonische Online-Bewertung ist für Sie 100% kostenlos und Sie gehen keine weiteren Verpflichtungen ein.
Sofortige Auswertung
Sie erhalten das Resultat unmittelbar nach der Eingabe Ihrer Immobilien-Eckdaten.
Hochwertige Marktdaten
Die Marktdaten sind gestützt auf die Transaktionsdaten von Fahrländer Partner Raumentwicklung.
Unverbindliche Beratung
Fragen zu der Bewertung Ihrer Immobilie können Sie kostenlos telefonisch mit einem Experten klären.
Mehrere Bewertungen
Erfahren Sie, wie sich der Wert verändert indem Sie den Zustand und Standard anpassen. Mit unserem kostenlosen Tool haben Sie die Möglichkeit bis zu drei Bewertungen zu erstellen.
Kein Adressenverkauf an Dritte
Ihre Daten werden durch uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitervermittelt.
Wann Sie eine fundierte Immobilienbewertung durch einen Experten benötigen
Mittels einer Bewertung wird der Marktwert einer Immobilie ermittelt. Je nach Objektart und Nutzung werden unterschiedliche Bewertungsverfahren durchgeführt. Dabei werden häufig der Sachwert, der Ertragswert oder die hedonische Methode angewendet.
Die hedonische Methoden eignet sich vor allem für Standardliegenschaften wie Einfamilienhäuser und Wohnungen. Sobald die Immobilie vom Standard abweicht – etwa als Luxusimmobilie oder Objekte mit Landreserven – stösst die Methode an ihre Grenzen. Dann empfiehlt es sich die Immobilien durch einen Experten, der die Immobilie auch vor Ort begutachtet, bewerten zu lassen. Eine fundierte Immobilienbewertung erhalten Sie in der Regel ab 1'300 CHF.
Einen erfahrenen Bewertungsexperten finden Sie beim Schweizer Immobilienschätzer-Verband SIV oder bei der Schätzungsexperten-Kammer SEK/SVIT.
Wir von Grundgut sind darin spezialisiert, neutrale und realistische Bewertungen zu erstellen und verfügen über die notwendigen Fachkompetenzen und Marktkenntnisse. Dabei stützen wir uns nicht ausschliesslich auf den hedonischen Wert ab, sondern sind in der Lage, diesen kritisch zu hinterfragen und mittels weiteren Bewertungsverfahren zu plausibilisieren. Wir kombinieren moderne und traditionelle Bewertungsmethoden, um den realistischen Marktwert zu ermitteln. Wir begutachten und analysieren das Objekt vor Ort, prüfen die Unterlagen auf ihre Vollständigkeit und wertbeeinflussende Faktoren, bewerten die Immobilie mittels geeigneter Methode und halten die Resultate in einem Bericht fest.
Sie benötigen ein fundiertes Immobiliengutachten für eine erbrechtliche oder güterrechtliche Scheidung?
Brennende Fragenstellungen zur Schnellbewertung
Formular umfassende hedonische Immobilienbewertung kostenlos bestellen
Bestellen Sie das Formular für die umfassende Bewertung Ihres Eigenheims mittels der hedonischen Methode. Möchten Sie eine Liegenschaft verkaufen? Lassen Sie es uns wissen und wir vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort.
