Marktwert online ermitteln –kostenlose Immobilien
Schnellbewertung
Transaktionsdaten von Fahrländer Partner Raumentwicklung
Das bringt Ihnen die kostenlose Immobilien Schnellbewertung
Die kostenlose Schnellbewertung bietet Ihnen den Vorteil, anhand von wenigen Objektangaben und innert wenigen Minuten eine erste und datenbasierende Werteinschätzung eines Einfamilienhauses oder Eigentumswohnung zu erhalten. Eine Objektbesichtigung vor Ort ist nicht erforderlich. Das Tool berücksichtigt nebst objektspezifische Informationen wie Baujahr, Grösse, Zustand und Standard auch lagespezifische Faktoren der Liegenschaften. Das Modell stützt sich auf Transaktionsdaten von vergleichbaren Objekten ab, die in der Vergangenheit gehandelt wurden.
Zeitersparnis
Die Objekteingabe ist einfach und unkompliziert. Den Richtwert erhalten Sie unmittelbar nach der Eingabe auf dem Bildschirm präsentiert.
Detaillierte Standortanalyse
Nebst dem Richtwert erhalten Sie einen detaillierter Gemeindebeschrieb sowie eine Umgebungsanalyse.
Die Marktdaten sind gestützt auf die Transaktionsdaten von Fahrländer Partner Raumentwicklung und werden quartalsweise aktualisiert.
Hochwertige Marktdaten
In wenigen Schritten zur kostenlosen Immobilien Schnellbewertung
01
Objekt beschreiben
Geben Sie die wichtigsten Eckdaten wie Adresse, Grundstücksgrösse, Volumen, Nettowohnfläche, Baujahr etc. Ihrer Immobilie ein.
02
Verifizierungscode anfordern
Lassen Sie sich den persönlichen Verifizierungscode bequem an Ihre Mobile-Nummer zustellen. Den Code erhalten Sie in wenigen Sekunden.
03
Bewertung erhalten
Sie erhalten sofort den Richtwert mit einer Bandbreite und einer detaillierten Standortbeurteilung Ihrer Immobilie.
Marktwert
Der Marktwert ist der geschätzte Betrag, für welchen ein Immobilienvermögen am Tag der Bewertung zwischen einem verkaufsbereiten Veräusserer und einem kaufbereiten Erwerber, nach angemessenem Vermarktungszeitpunkt, in einer Transaktion im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ausgetauscht werden sollte, wobei jede Partei mit Sachkenntnis, Umsicht und ohne Zwang handelt.
Swiss Valuation Standards (SVS, 2007)
So unterscheidet sich die kostenlose Schnellbewertung zu einer umfassenden hedonischen Bewertung
Wer daran denkt, sein Eigenheim zu verkaufen oder ein Eigenheim zu kaufen, kommt an einer hedonischen Immobilienbewertung nicht vorbei.
Im Einfamilienhaus- und Eigentumswohnungssegment hat sich in den letzten Jahren vor allem diese Methode etabliert. Banken, Pensionskassen, Versicherungen sowie Immobilienmakler bewerten die Liegenschaften mittels der hedonischen Methode, um die Höhe der Hypothekenvergabe festzulegen oder um den realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Schnellbewertung
Ideal für Verkäufer und Käufer eines Eigenheims, die schnell einen Richtwert der Liegenschaft erfahren möchten.
Kostenlos
Grober Richtwert
Bewertung von Einfamilienhäuser
Bewertung von Eigentumswohnungen
Sofortige Auswertung am Bildschirm
Detaillierter Makrolagebeschrieb
Detaillierter Mikrolagebeschrieb
Bis zu 3 Bewertungen erstellen
Transaktionsdaten von Fahrländer Partner Raumentwicklung
Kostenlose Telefonberatung
Umfassende Bewertung
Umfassende hedonische Bewertung: Eine von Banken, Pensionskassen und Immobilienmaklern anerkannte Methode für die Hypothekenvergabe oder die Verkaufspreisermittlung.
345 CHF
zzgl. MwSt.
Präzise Bewertung
Bewertung von Einfamilienhäuser
Bewertung von Eigentumswohnungen
Detaillierte Objekterfassung
Ausführlicher Bewertungsbericht
Detaillierter Makrolagebeschrieb
Detaillierter Mikrolagebeschrieb
Plausibilisierung der Daten anhand Objektunterlagen und Fotos durch einen Experten
Erstellung der Bewertung durch einen Experten
Bearbeitung innert Tagen
Transaktionsdaten von Fahrländer Partner Raumentwicklung
Kostenlose Telefonberatung
Unser Serviceversprechen – Ihr Mehrwert
100% kostenlos
Unsere hedonische Online-Bewertung ist für Sie 100% kostenlos und Sie gehen keine weiteren Verpflichtungen ein.
Sofortige Auswertung
Sie erhalten das Resultat unmittelbar nach der Eingabe Ihrer Immobilien-Eckdaten.
Hochwertige Marktdaten
Die Marktdaten sind gestützt auf die Transaktionsdaten von Fahrländer Partner Raumentwicklung.
Unverbindliche Beratung
Fragen zu der Bewertung Ihrer Immobilie können Sie kostenlos telefonisch mit einem Experten klären.
Mehrere Bewertungen
Erfahren Sie, wie sich der Wert verändert indem Sie den Zustand und Standard anpassen. Mit unserem kostenlosen Tool haben Sie die Möglichkeit bis zu drei Bewertungen zu erstellen.
Kein Adressenverkauf an Dritte
Ihre Daten werden durch uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitervermittelt.
Wann Sie eine fundierte Immobilienbewertung durch einen Experten benötigen
Mittels einer Bewertung wird der Marktwert einer Immobilie ermittelt. Je nach Objektart und Nutzung werden unterschiedliche Bewertungsverfahren durchgeführt. Dabei werden häufig der Sachwert, der Ertragswert oder die hedonische Methode angewendet.
Die hedonische Methoden eignet sich vor allem für Standardliegenschaften wie Einfamilienhäuser und Wohnungen. Sobald die Immobilie vom Standard abweicht – etwa als Luxusimmobilie oder Objekte mit Landreserven – stösst die Methode an ihre Grenzen. Dann empfiehlt es sich die Immobilien durch einen Experten, der die Immobilie auch vor Ort begutachtet, bewerten zu lassen. Eine fundierte Immobilienbewertung erhalten Sie in der Regel ab 1'300 CHF.
Einen erfahrenen Bewertungsexperten finden Sie beim Schweizer Immobilienschätzer-Verband SIV oder bei der Schätzungsexperten-Kammer SEK/SVIT.
Wir von Grundgut sind darin spezialisiert, neutrale und realistische Bewertungen zu erstellen und verfügen über die notwendigen Fachkompetenzen und Marktkenntnisse. Dabei stützen wir uns nicht ausschliesslich auf den hedonischen Wert ab, sondern sind in der Lage, diesen kritisch zu hinterfragen und mittels weiteren Bewertungsverfahren zu plausibilisieren. Wir kombinieren moderne und traditionelle Bewertungsmethoden, um den realistischen Marktwert zu ermitteln. Wir begutachten und analysieren das Objekt vor Ort, prüfen die Unterlagen auf ihre Vollständigkeit und wertbeeinflussende Faktoren, bewerten die Immobilie mittels geeigneter Methode und halten die Resultate in einem Bericht fest.
Sie benötigen ein fundiertes Immobiliengutachten für eine erbrechtliche oder güterrechtliche Scheidung?
Brennende Fragenstellungen zur Schnellbewertung
Ist die Schnellbewertung wirklich kostenlos und unverbindlich?
Ja. Das heutige digitale Zeitalter bietet uns die Möglichkeit, mit wenig Aufwand brauchbare Vergleichsdaten nutzen zu können. Diese Daten sollen auch Ihnen zur Verfügung stehen, damit Sie eine erste Grobbeurteilung erhalten und wir gemeinsam unsere Zeit effizient gestalten können.
Werden meine persönliche Daten vertraulich behandelt?
Ja. Grundgut verpflichtet sich, Ihre Privatsphäre zu schützen und zu respektieren. Wir fragen nur die für uns relevanten Daten ab, um Ihnen den Service sicher und kostenlos anbieten zu können und verwenden Ihre persönliche Daten nur zur Bereitstellung der von Ihnen angeforderten Produkte und Dienstleistungen.
Werden meine persönliche Daten an weitere Immobilienmakler vermittelt?
Nein. Im Gegensatz zu anderen Anbietern bleiben Ihre Daten bei uns und werden nicht weiterverkauft. Wir sind ein unabhängiges Immobilienunternehmen und unterstützen unsere Kunden persönlich bei Ihren Immobilienanliegen. Bei uns sind Sie schon an der richtigen Adresse.
Genügt ein Richtwert für einen Verkauf- und Kaufentscheid?
Der Richtwert soll Ihnen als erster Anhaltspunkt dienen, ob Sie ihr Vorhaben weiterverfolgen möchten. Für einem konkreten Verkaufs- oder Kaufentscheid, empfehlen wir einen Experten beizuziehen.
Was beinhaltet das kostenlose und unverbindliche Telefongespräch?
Ihre gemachten Angaben werden von unseren Experten plausibilisiert und in einem persönlichen Telefonat besprochen. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit offene Fragen zu klären.
Wo finde ich die relevanten Objektunterlagen für die Eingabe?
Die relevanten Daten finden Sie im Grundbuchauszug (Grundstücksgrösse), im Gebäudeversicherungsausweis (Baujahr und Gebäudevolumen) und in den Grundrisspläne oder Verkaufsdokumentation (Wohnfläche, Zustand, Zimmeranzahl etc.).
Ich möchte meine Liegenschaft verkaufen. Was kostet mich eine Beratung vor Ort?
Eine erste Beratung vor Ort ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Warum? Im Erstgespräch geht es darum, Sie und Ihre Bedürfnisse kennezulernen, um eine massgeschneiderte Lösung Ihnen anbieten zu können. Passen wir zusammen - dann freuen wir uns über eine erfolgreiche Zusammenarbeit.